泰跃房地产 同温层
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怎样跳出“位置陷阱”?
来源:中国宁波网  2004-2-7 20:08:56
 
  要跳出开发商精心设置的“位置陷阱”,一定要实地考察,身体力行之后才可知道其诱人的位置有多少泡沫。对于交通环境,实践一下就能见分晓,但对于未来几年才能兑现的“位置承诺”,购房者万不可轻信,稳妥的办法是跑一跑城市规划部门咨询一下。眼见为实,耳听为虚,在精选房地产位置时最好是相信现在,“看得见,摸得着”的才是最靠得住的。如何挑选房产的位置呢? 

  交通条件要方便。交通条件是购房入住后每天都要面对的实际问题。购房者可主要考察房屋周围交通网络是否发达、交通设施是否完善、交通通过能力与其他居住地的比较等。笔者认为,交通方便指3点:一是坐车要方便,家到车站和车站到单位的距离应该是合理的,两边的步行距离最好不要超过10分钟。第二,交通要通畅,不管是坐公交车、打车还是自己开车,交通一定要通畅。第三,离单位距离要合适,路途上的时间和金钱要在自己可以接受的范围之内。 

  周边设施要齐全。要重点考察区域特征及配套状况,要考虑水、电、气、通讯等状况,以及学校、商店、医院等配套是否合理。配套设施的完善程度将直接影响到日常使用和今后房屋的增值和保值能力。这一点有几方面要注意:一方面,生活设施配套齐全且距离适中,应该是买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,有教学质量良好的小学和中学,邮局、银行等设施也不可或缺。另一方面,社区的安保质量、周边居民的素质也是很重要的,否则,将来三天两头丢东西,小区周围频发案件恐怕住着也不是很舒服。 

  周边环境要优越。对于环境条件,购房人当然希望自己居住的环境绿化多、自然景观多、污染少、生活旺中带静。作为工薪族买房,对环境不一定要山青水秀,但周边的空气一定要好,应该是满足正常生活起居的需要,不应该产生影响生活的诸多问题,比如要注意噪声的问题,离得很近的学校、市场、歌舞厅等等都会产生噪音,同时,高大建筑物的玻璃幕墙的光污染等等都应该是尽力避免的,比较偏僻的楼盘周围有时候有大面积的荒草、池沼,在夏天会产生较多的蚊虫。另外,再选择楼盘时,应该看一看周边有没有污染较重的化工厂、造纸厂等,这些会严重影响水和空气的质量。


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