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提前还贷会不会多算利息?
摘自《楚天都市报》  2004-2-7 20:14:18
 
  荆楚在线消息(楚天都市报)(记者丁红森)汉口陈女士近日来电咨询:“听说提前还贷是先把利息还了才能还本。如果这样,那提前还贷还有么用呢?”此前,本报也接到多次类似咨询。记者就此采访了工商银行有关人士。

  据介绍,提前还贷确实是先结算利息再还本金,但不是结算全部贷款期间的利息,而是结算到当月止的利息,所以提前还贷不会多算利息。比如某人贷款10万元,分10年还清,到第五年提前还贷。假定到本月还有余额5.5万元,提前还贷时,5.5万元当月的利息要先还清,然后再将本金还清就行了。据了解,银行利息是一月一结,占用资金一个月就收一个月利息,利息结算到还清本金为止。

  但是有一种情况会比实际多付利息,那就是贷款期限5年以上而在5年内提前还清贷款。5年以上贷款年利率是4.5%(公积金利率),按月结息时月利率为0.3375%;五年内贷款年利率为3.6%,按月结息时月利率为0.3%。尽管你五年内还清贷款,每月计算利息时还是按0.3375%的月利率计算的。不过,这不是因提前还贷造成的,不提前还贷,仍是按高利率计息。因而,贷款期限并非越长越好,有可能五年内还清的,就选五年。


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