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以房换钱巧妙理财
来源:武汉晨报  2004-2-8 13:18:09
 
  有一套住房,还想买一套房,可手头缺少充足的现金,银行业专家说,可以以房换钱。 

  目前,江城多家银行推出房产抵押贷款,市民可用自有房产作抵押,获得最高不超过房产评估价值70%的贷款,贷款期限最长不超过5年。贷款的用途可以是购房、购车、添置大件商品、旅游、教育等。 

  日前,张先生看中了江汉路上一处价值50多万元的商铺,但在首付款上却犯了愁。原来,商铺贷款必须首付四成,一下子要拿出20万元,对张先生来说难度不小。经专家指点,张先生揣着自己的房产证,到银行顺利地办理了房产抵押贷款,获得了40万元的贷款。这样,张先生只需要再支付10万元,就能购得商铺。 

  银行业专家认为,张先生的做法能给手头缺乏流动资金的投资者一些启示:在资金紧缺时想轻松扩大个人融资渠道,完全可以通过盘活个人手头的居住用房、办公用房或商铺等固定资产,及时把握新的投资方向,赢得商机。 

  同时,虽然房产抵押给了银行,房屋所有权仍在自己手上,仍能通过房产本身获得可观的租金收入,又能坐享房屋升值的巨大收益。


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