泰跃房地产 同温层
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楼书上的四大误区
www.housewh.com  2004-2-8 15:25:43
 
  如今,房展会和售楼处里,新楼盘的“楼书”让人眼花缭乱,然而,有些楼书的文字介绍中,一些概念却务必要澄清,以免让人误入“歧途”。

  “别墅”、“公寓”分不清

  如果您在一个楼书上看到“别墅式公寓”、“公寓式住宅”这样的字眼时,一定不要疑惑,发展商在赋予所建项目更高级、更高档的构成成分。您只要根据自己的购买实力及居住需求去选购物业,而不用问它到底是公寓还是普通住宅。

  起价不是均价

  在楼书上,您可能会看到令人心动的售价,但须注意,这不过是该项目的“起价”。所谓“起价”,就是在理论上该楼盘中朝向、楼层、户型上最差的一间房子的售价,而您中意的房子,其售价一般会高于“起价”。

  效果图不是实景

  其实,效果图与将来实景的区别,倒不是外立面的色彩有多大偏差,而是配套设施的跟进速度。在效果图中,生活商业设施是那样清晰可鉴,但当您住进这样的楼房后,由于后期工程进度并不是由发展商说了算,因此,整个小区的配套设施的跟进,也就要视小区的整体销售状况了。

  承诺不等于都可以

  签到合同在不少楼书中,对于卫浴设施、装饰材料、电梯等,发展商都冠以“高级”、“进口”之类的定语,而不写明具体是哪个牌号、何等规格;对于周边环境描述则可能出现这样的词语:“距××(地方)多少公里,车程为多少分钟”。但如果您自己体验,则可能是这样的结果:“车程仅10分钟”是指午夜时分的行车时间。


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