泰跃房地产 同温层
武汉搜狐首页 - 房产首页 - 房产新闻 - 新房中心 - 写字楼 - 二手房产 - 门面房商铺 - 购房专家- 家居装饰 - 业主俱乐部
新闻内容
焦点“房”谈:冷眼旁观 投资CBD
互联网  2004-3-13 10:21:29
 
  3月11日(周四)上午十点,直播栏目焦点“房”谈聚焦CBD地区投资风险话题,主题为--冷眼旁观 投资CBD。 

  届时,北京杜鸣联合房地产评估公司董事长杜鸣、中国人民大学土地管理系张秀智、北京高力国际物业公高级市场经理黄卓伟将作客焦点网直播室,就CBD商圈在中国发展的历程、CBD投资利弊与风险等问题评析讨论,与广大网友互动。   


  与上个世纪90年代城市规划界内自弹自唱的CBD热相比,如今CBD热潮席卷南北。在广州,建设CBD的构想,政府尚在谨慎论证,而众多房地产商早已打起这张牌,将"CBD概念"变成了相当有号召力的楼盘卖点。   

  北京地产界也不例外,从2003年秋天的朝阳区国际商务节以来,北京地产界由CBD引发的商战大有愈来愈烈之势。 

  而有相当的业内人士对北京CBD的发展前景不太乐观。他们认为CBD物业的收益是高风险、高收益的。其繁荣与一个国家、一个城市的繁荣发达与否有着密切关系,是宏观经济繁荣程度的放大体现,因而宏观经济对CBD物业价值的影响是一把双刃剑。 

  世界500强中已有158家进驻北京,其中国贸商圈占了98家。158家为数不少,但这是经过20多年的改革开放才累积起来的。其实,国外想进北京的大公司大部份已经进来了。对于定位于国际水准的商务中心区,在入世后,其发展更多地会受到世界经济景气的影响,而目前世界经济的不景气很可能使人们对入世后外国企业大量进入北京的期望破灭。另外,CBD可能只是大型企业在进入中国时一个过渡型的办公地点,中小企业又会因CBD写字楼高昂的租金而拒绝搬入,整个CBD的发展前景并不太乐观。    


       新闻背景 


  CBD的概念最早产生于1923年的美国,当时定义为"商业会聚之处"。随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。它集中了大量的金融、商贸、文化、服务机构以及大量商务办公酒店、公寓等配套设施,具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好环境,便于商务活动的进行。比如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德方斯、东京的新宿、新加坡的中心区、香港的中环、铜锣湾一带等。 

  CBD的出现是在从工业化到现代化过程中,追求聚集经济效益自然形成的。在发达国家,CBD是一个地理研究概念;在发展中国家,CBD建设往往就成为一种城市发展的策略。目前北京、上海、深圳、广州等各大城市都在筹建CBD,如上海的陆家嘴、深圳的福田中心区、广州的珠江新城已先后建成了CBD。 


【字体:   打印此页 关闭此页

相关文章:


 

设置首页 - 广告服务 - 联系方式 - 保护隐私权 - about SOHU - 关于我们 - 中介公司入口
热线电话:027--50336161  E-mail:搜狐武汉房产 地址:中国·武汉·常青路宇济花园
版权所有(C) 2003   搜狐武汉房产频道  & 搜狐公司   京ICP证000008号