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武汉“炒房一族”遭遇克星
市场报  2004-3-13 10:22:09
 
  从3月1日起,武汉市对城区商品房预售合同进行登记备案管理。有关人士称,这项措施将扼制在该市刚露头的“炒房”行为,并有助于稳定房价。 


  武汉市房产局人士介绍,对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是在预售后的每套房屋合同上编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效防范商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。 


  据了解,目前江城已冒出一批职业炒房人,他们常在预售房与房产办证前的这段时间,将手中的房子转让,以获取其升值带来的好处和避免缴纳相关税费。据称,这种“炒房”行为容易给房地产市场带来“虚火”,给部分中低收入者购房增加了额外的负担。 


  武汉市房产局市场处负责人指出,实行预售合同备案登记后,能够有力打击“炒房”行为。据这位负责人分析,办理备案手续须在签订《商品房买卖合同》后的30日内完成,由开发商办理。如果“职业炒家”要将预售中的房产转让给第三人,需要开发商配合才能完成合同的更改;而开发商出于自己利益的考虑,不大可能频频“为他人做嫁衣”,因为他们意识到“职业炒家”是在抢自己的饭碗。


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